Phân tích biệt thự Green Center Villas Phân khu BT05

Dự án The Lotus Center với biệt thự Green Center Villas sở hữu ba ô đất trong khu đô thị Nam Thăng Long là ô đất BT05, BT06 và BT02. Ô đất BT05 nằm trong quân thể dự án The Lotus Center với 81 lô bao gồm biệt thự lâu đài, liền kề theo phong cách cổ điển và tân cổ điển nước Pháp, biệt thự BT05 được chia làm 3 khu nhỏ và thiết kế với: BT5A có 52 lô Liền kề, BT5B có 23 lô Liền kề và BT5C có 6 lô biệt thự lâu đài . Phía Tây Nam tiếp giáp với đường 21.5m, phía Bắc tiếp giáp với đường nội khu 17.5m , phía Đông tiếp giáp với tuyến đường 17.5m. Phân khu BT05 cách mặt đường Võ Chí Công 550m về phía Đông và dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác của Hà Nội như: Hồ Tây ( 1100m), Lotte Mall ( 600m), Sân Bay Nội Bài ( 16km), Công Viên Hòa Bình ( 2750m), Lăng Bác ( 5550m), Bờ Hồ ( 7000m),…Bài viết hôm nay Nguyễn Cương xin gửi đến anh chị phân tích biệt thự Green Center Villas cụ thể là ô đất BT05 tại dự án The Lotus Center.

Phối cảnh một phần khu đô thị Nam Thăng Long – Vị trí biệt thự lâu đài Green Center Villas

 

Phân tích liền kề biệt thự Green Center Villas BT05A:

Phân khu BT05A nằm trong quần thể KĐT The Lotus Center. Phía Tây tiếp giáp với tuyến đường 21,5m là trục giao thông thuyết mạch trong KDT Nam Thăng Long kết nối điểm đầu là đường Võ Chí Công với các khu vực, tiện ích tại Ciputra, Phía Bắc tiếp giáp với tuyến đường 17.5m kết nối với phân khu BT02, Phía Đông tiếp giáp với đường nội khu 17.5m và phía Nam tiếp giáp với đường 11.5m nằm trong nội khu BT05. BT05A có 52 lô liền kề có diện tích từ 149m2 đến 390m2 với mật độ xây dựng trung bình 66.8% mang đến một không gian sống lý tưởng cho gia chủ.

Chia lo chi tiet BT5

Chia lo chi tiet BT5

Căn số 01- BT05A:

Diện tích 391,6m2, vị trí căn góc 2 mặt thoáng . Mặt tiền chính rộng 14.3m hướng Tây, tiếp giáp với tuyến đường  21.5m. Mặt tiền còn lại rộng 22.7m hướng Bắc tiếp giáp đường 17.5m kết nối với phân khu BT02- The Lotus Center . Phù hợp với gia chủ có mệnh Tây Tứ mệnh . Với mặt tiền thoáng đẹp này và nằm trên 2 trục đường lớn giúp giá trị gia tăng BĐS luôn cao cho nhà đầu tư và đa dạng cho việc lựa chọn mặt hàng để kinh doanh :như showroom, siêu thị, nhà hàng, VP công ty…

  • Mật độ xây dựng: 31.9%
  • Diện tích sàn xây dựng: 346m2
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 12.57m, lùi sau 2.11m, lùi 1 bên: 6,1m.
  • Tầng Hầm: 44m2 (có thể xây theo mật độ xây dựng. Khách hàng phải trả thêm chi phí phát sinh nếu có nhu cầu). Với diện tích 44m2 độ cao thông thủy 2,450 khách hàng có thể bố trí 2 xe ô tô với các dòng xe 7 chỗ có thể dễ dàng ra vào tầng hầm và thuận tiện cho để xe máy và xe đạp. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu tất yếu của gia đình .
  • Tầng 1: Diện tích sử dụng 125m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí các phòng rất rộng 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh. Các phòng đều có ánh sáng trực tiếp view ra sân vường và đường lớn.
  • Tầng 2: Diện tích 105m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng sinh hoạt chung rộng 13m2. Khách có thể bố trí phòng sinh hoạt chung làm thêm phòng ngủ nhỏ cho khách. Căn này lợi thế có ban công nên tạo cho phòng có không gian rộng hơn. Ban công rộng 3,6m khách có thể bố trí thêm ghế + bàn trà để thư giãn, ngắm cảnh trục phố thương mại sầm uất và uống cafe.
  • Tầng 3: Diện tích 96m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng thờ.
  • Tầng tum: Diện tích 20m. Chiều cao 3,3m khách hàng có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ hoặc phòng để đồ. Tầng tum có bố trí khoảng sân rộng để phơi đồ và máy giặt. Giúp kín đáo, nhanh khô không làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà.
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.

 

Phân tích biệt thự Green Center Villas căn số 02- BT05A đến căn số 23- BT05A :

Căn số 02 đến căn số 23- BT05A có diện tích từ 149,6m2 với mật độ 66,8% bao gồm: 1 hầm, 3.5 tầng nổi nằm trên tuyến đường lớn 17.5m

  • Mặt tiền tối thiểu: 7m
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau : Lùi trước 6.68m, lùi sau 2.1m.
  • Hầm: chiều cao hầm 2.45m ( dưới mặt đất là 1.25m và lửng 1.2m)
  • Tầng 1: cao 3.9m, tầng 2: cao 3.3, tầng 3 cao 3.3m và tầng tum: 3m
  • Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 42m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho hoặc phòng giúp việc . Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh. Tầng 1 có diện tích 100m2 được bố trí làm Phòng khách, phòng bếp, khu vực ăn uống và vệ sinh. Tầng 2 có diện tích 89m2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung: Phòng Master rộng 30m2 cho Vợ chồng và phòng ngủ thứ khác rộng 26m2, phòng sinh hoạt chung có thể được bố trí phòng đọc sách, âm nhạc, phòng cho các thiên thần nhí. Tầng 3 có diện tích 88m2 bố trí 1 phòng ngủ 24m2 và phòng thờ 10m2, phòng giặt 10m2. Tầng tum có diện tích 29m2, công năng: giặt – phơi đồ hoặc trồng hoa…
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của Biệt thự lâu đài sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.
  • Điểm nhấn của Biệt thự liền kề: Được phép kinh doanh và để ở.

Phân tích biệt thự Green Center Villas Căn số 24- BT05A:

Diện tích 260m2, vị trí căn góc 2 mặt tiền. Mặt tiền chính rộng 5.3m hướng Đông. tiếp giáp  đường  17,5m. Mặt tiền cạnh rộng 24,6m hướng Bắc tiếp giáp đường 17,5m. Căn có vị trí góc 2 đường rộng 17,5m. Phù hợp cho cả gia chủ Đông tứ trạch. Với vị trí căn này rất thuận lợi cho việc mở nhà hàng và kinh doanh các dịch vụ tiện ích bởi cách chung cư CT5 là 200m. Nơi có mật độ cư dân đông.

  • Mật độ xây dựng: 48%
  • Diện tích sàn xây dựng: 346m2
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 10.136m, lùi sau 1.910m, lùi 1 bên: 6,7m.
  • Tầng Hầm: 38m2 (có thể xây theo mật độ xây dựng. Khách hàng phải trả thêm chi phí phát sinh nếu có nhu cầu). Với diện tích 38m2 độ cao thông thủy 2,450 khách hàng có thể bố trí 2 xe oto các dòng xe 7 chỗ có thể dễ dàng ra vào tầng hầm và thuận tiện cho để xe máy và xe đạp. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu sử dụng của mình.
  • Tầng 1: Diện tích sử dụng 113m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh. Các phòng đều có ánh sáng trực tiếp view ra sân vường, công viên và 2 mặt đường lớn.
  • Tầng 2: Diện tích 94m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng sinh hoạt chung rộng 14m2. Khách có thể bố trí phòng SHC làm phòng ngủ nhỏ cho khách. Căn này lợi thế có ban công nên tạo cho phòng có không gian rộng hơn. Ban công rộng 3,6m khách có thể bố trí thêm ghế + bàn trà để thư giãn, ngắm cảnh trục phố thương mại sầm uất và công viên hoa hồng, sân chơi nước… rộng 8.568m2
  • Tầng 3: Diện tích 87m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng thờ.
  • Tầng tum: Diện tích 19m. Chiều cao 3,3m khách hàng có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ hoặc phòng để đồ. Tầng tum có bố trí khoảng sân rộng để phơi đồ và máy giặt. Giúp kín đáo, nhanh khô không làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà.
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở

Phân tích biệt thự Green Center Villas căn số 25 và 26- BT05A:

Diện tích 140m2, vị trí 2 căn nằm giữa 2 căn góc số 24 và căn góc số 27. Mặt tiền chính rộng 7m hướng Đông. Tiếp giáp  đường 17,5m. Phù hợp với chủ nhà Đông tứ trạch. Với mặt tiền tiền rộng đường to và hệ số đơn giá thấp nhất phù hợp cho nhà đầu tư mua để cho thuê kinh doanh. Vì căn có diện tích nhỏ, mật độ xây dựng lớn, hướng mát phù hợp để kinh doanh nhà hàng, tiện ích phục vụ dân cư nội khu.

  • Mật độ xây dựng: 71,4%.
  • Sàn xây dựng: 306m2
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 5,958m, lùi sau 2.110m.
  • Tầng Hầm: 42m2 (có thể xây theo mật độ xây dựng. Khách hàng phải trả thêm chi phí phát sinh nếu có nhu cầu). Với diện tích 42m 2 độ cao thông thủy 2,450 khách hàng có thể bố trí 2 xe oto và xe máy. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu tối đa công năng sử dụng tầng hầm.
  • Tầng 1: Diện tích sử dụng 100m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí các phòng 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh.
  • Tầng 2: Diện tích 89m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master
  • Tầng 3: Diện tích 88m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 1 phòng ngủ master và 1 phòng thờ và phòng sinh hoạt chung rộng 15m. Khách có thể thay đổi công năng phòng ngủ hay phòng làm việc tùy vào nhu cầu của gia đình.
  • Tầng tum: Diện tích 29m. Chiều cao 3,3m là sân phơi và để máy giặt.
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.

Phân tích biệt thự Green Center Villas căn số 27- BT05A:

Diện tích 273,8m2, vị trí căn góc 2 mặt tiền. Mặt tiền chính rộng 14.3m hướng Đông. tiếp giáp  đường  17,5m. Mặt tiền cạnh rộng 22,7m hướng Nam tiếp giáp đường 11,5m view sang BT05B. Phù hợp với gia chủ Đông tứ trạch. Với mặt tiền tiền thoáng đẹp này và nằm trên 2 trục đường lớn giúp giá trị gia tăng BĐS luôn cao cho nhà đầu tư và đa dạng cho việc lựa chọn mặt hàng để kinh doanh. Như showroom, siêu thị, nhà hàng, vp công ty…

  • Mật độ xây dựng: 45.6%
  • Sàn xây dựng: 346m
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 12.572m, lùi sau 2.110m, lùi 1 bên: 6,1m.
  • Tầng Hầm: 44m2 (có thể xây theo mật độ xây dựng. Khách hàng phải trả thêm chi phí phát sinh nếu có nhu cầu). Với diện tích 44m 2 độ cao thông thủy 2,450 khách hàng có thể bố trí 2 xe oto với các dòng xe 7 chỗ có thể dễ dàng ra vào tầng hầm và thuận tiện cho để xe máy và xe đạp. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu tất yếu của GĐ.
  • Tầng 1: Diện tích sử dụng 125m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí các phòng rất rộng 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh. Các phòng đều có ánh sáng trực tiếp view ra sân vường và đường lớn.
  • Tầng 2: Diện tích 105m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng sinh hoạt chung rộng 13m2. Khách có thể bố trí phòng SHC làm thêm phòng ngủ nhỏ cho khách. Căn này lợi thế có ban công nên tạo cho phòng có không gian rộng hơn. Ban công rộng 3,6m khách có thể bố trí thêm ghế + bàn trà để thư giãn, ngắm cảnh trục phố thương mại sầm uất và uống cafe.
  • Tầng 3: Diện tích 96m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng thờ.
  • Tầng tum: Diện tích 20m. Chiều cao 3,3m khách hàng có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ hoặc phòng để đồ. Tầng tum có bố trí khoảng sân rộng để phơi đồ và máy giặt. Giúp kín đáo, nhanh khô không làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà.
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển

Phối cảnh : Nhà liền kề Green Center Villas dự án The Lotus Center

Căn số 28 đến căn số 41- BT05A:

Căn số 28 đến căn số 41- BT05A có diện tích 149,6m2 với mật độ 66,8% bao gồm: 1 hầm, 3.5 tầng nổi nằm trên tuyến đường nội bộ 11.5m , tất cả các căn có cửa chính nhà hướng Nam mát mẻ, yên tĩnh phù hợp với quý khách hàng mua để ở .

  • Mặt tiền tối thiểu: 7m
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau : Lùi trước 6.68m, lùi sau 2.1m.
  • Hầm: chiều cao hầm 2.45m ( dưới mặt đất là 1.25m và lửng 1.2m)
  • Tầng 1: cao 3.9m, tầng 2: cao 3.3, tầng 3 cao 3.3m và tầng tum: 3m
  • Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 42m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho hoặc phòng giúp việc . Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh. Tầng 1 có diện tích 100m2 được bố trí làm Phòng khách, phòng bếp, khu vực ăn uống và vệ sinh. Tầng 2 có diện tích 89m2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung: Phòng Master rộng 30m2 cho Vợ chồng và phòng ngủ thứ khác rộng 26m2, phòng sinh hoạt chung có thể được bố trí phòng đọc sách, âm nhạc, phòng cho các thiên thần nhí. Tầng 3 có diện tích 88m2 bố trí 1 phòng ngủ 24m2 và phòng thờ 10m2, phòng giặt 10m2. Tầng tum có diện tích 29m2, công năng: giặt – phơi đồ hoặc trồng hoa…
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của Biệt thự lâu đài sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.
  • Điểm nhấn của Biệt thự liền kề: Được phép kinh doanh và để ở.

Căn số 42 đến căn số 49- BT05A:

Căn số 42 đến căn số 49- BT05A có diện tích 149,6m2 với mật độ 66,8% bao gồm: 1 hầm, 3.5 tầng nổi nằm trên tuyến đường nội bộ 11.5m giao cắt với tuyến đường 21.5m , tất cả các căn cửa hướng Nam view vườn hoa, đường dạo bộ và đài phun nước . Với vị trí đẹp và tầm nhìn thoáng đãng, các căn ở đây phù hợp với việc vừa để ở hoặc làm văn phòng .

  • Mặt tiền tối thiểu: 7m
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau : Lùi trước 6.68m, lùi sau 2.1m.
  • Hầm: chiều cao hầm 2.45m ( dưới mặt đất là 1.25m và lửng 1.2m)
  • Tầng 1: cao 3.9m, tầng 2: cao 3.3, tầng 3 cao 3.3m và tầng tum: 3m
  • Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 42m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho hoặc phòng giúp việc . Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh. Tầng 1 có diện tích 100m2 được bố trí làm Phòng khách, phòng bếp, khu vực ăn uống và vệ sinh. Tầng 2 có diện tích 89m2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung: Phòng Master rộng 30m2 cho Vợ chồng và phòng ngủ thứ khác rộng 26m2, phòng sinh hoạt chung có thể được bố trí phòng đọc sách, âm nhạc, phòng cho các thiên thần nhí. Tầng 3 có diện tích 88m2 bố trí 1 phòng ngủ 24m2 và phòng thờ 10m2, phòng giặt 10m2. Tầng tum có diện tích 29m2, công năng: giặt – phơi đồ hoặc trồng hoa…
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của Biệt thự lâu đài sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.
  • Điểm nhấn của Biệt thự liền kề: Được phép kinh doanh và để ở.

Phối cảnh vườn hoa trước nhà liền kề Shophouse Green Center Villas

 

Căn số 50- BT05A :

Diện tích 271m2, vị trí căn góc 2 mặt thoáng . Mặt tiền chính rộng 5.3m hướng Tây tiếp giáp  đường  21,5m. Mặt tiền cạnh rộng 24,6m hướng Nam tiếp giáp đường 11,5m view trực diện công viên hoa hồng rộng 8.568m2.  Phù hợp cho cả gia chủ Tây tứ trạch và Đông tứ trạch. Với mặt tiền tiền thoáng đẹp này và nằm trên 2 trục đường lớn giúp giá trị gia tăng BĐS luôn cao và đa dạng cho việc lựa chọn mặt hàng để kinh doanh. Như showroom, siêu thị, nhà hàng, VP công ty…

  • Mật độ xây dựng: 41,7%
  • Diện tích sàn xây dựng: 313m2
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 10.136m, lùi sau 1.910m, lùi 1 bên: 6,7m.
  • Tầng Hầm: 38m2 (có thể xây theo mật độ xây dựng. Khách hàng phải trả thêm chi phí phát sinh nếu có nhu cầu). Với diện tích 38m 2 độ cao thông thủy 2.450 khách hàng có thể bố trí 2 xe oto các dòng xe to và sang có thể dễ dàng ra vào tầng hầm và thuận tiện cho để xe máy và xe đạp. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu sử dụng của mình.
  • Tầng 1: Diện tích sử dụng 113m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh. Các phòng đều có ánh sáng trực tiếp view ra sân vường, công viên và 2 mặt đường lớn.
  • Tầng 2: Diện tích 94m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng sinh hoạt chung rộng 14m2. Khách có thể bố trí phòng SHC làm phòng ngủ nhỏ cho khách. Căn này lợi thế có ban công nên tạo cho phòng có không gian rộng hơn. Ban công rộng 3,6m khách có thể bố trí thêm ghế + bàn trà để thư giãn, ngắm cảnh trục phố thương mại sầm uất và công viên hoa hồng, sân chơi nước… rộng 8.568m2
  • Tầng 3: Diện tích 87m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng thờ.
  • Tầng tum: Diện tích 19m. Chiều cao 3,3m khách hàng có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ hoặc phòng để đồ. Tầng tum có bố trí khoảng sân rộng để phơi đồ và máy giặt. Giúp kín đáo, nhanh khô không làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà.
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.

Căn số 51 và 52- BT05A:

Diện tích 190m2, vị trí 2 căn nằm giữa 2 căn góc số 1 và căn góc số 50. Mặt tiền chính rộng 7m hướng Tây tiếp giáp  đường 21,5m. View khu K7 Ciputra và công viên.Phù hợp với chủ nhà Tây tứ trạch. Với mặt tiền tiền rộng đường to giúp giá trị gia tăng BĐS luôn cao và đa dạng cho việc lựa chọn mặt hàng để kinh doanh.

  • Mật độ xây dựng: 66,8%.
  • Sàn xây dựng: 306m2
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 6,068m, lùi sau 2.110m.
  • Tầng Hầm: 42m2 (có thể xây theo mật độ xây dựng. Khách hàng phải trả thêm chi phí phát sinh nếu có nhu cầu). Với diện tích 42m 2 độ cao thông thủy 2,450 khách hàng có thể bố trí 2 xe oto và xe máy. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu tối đa công năng sử dụng tầng hầm.
  • Tầng 1: Diện tích sử dụng 100m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí các phòng 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh.
  • Tầng 2: Diện tích 89m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master
  • Tầng 3: Diện tích 88m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 1 phòng ngủ master và 1 phòng thờ và phòng sinh hoạt chung rộng 15m. Khách có thể thay đổi công năng phòng ngủ hay phòng làm việc tùy vào nhu cầu của gia đình.
  • Tầng tum: Diện tích 29m. Chiều cao 3,3m là sân phơi và để máy giặt.
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.

Phân tích biệt thự Green Center Villas BT05B:

Phân khu BT05B nằm ở trung tâm BT05 – trong quần thể KĐT The Lotus Center. Với vị trí được coi là trung tâm của trung tâm thừa hưởng toàn bộ tiện ích của phân khu BT05, một cuộc sống không quá ồn ào nhưng cũng vô cùng lãng mạn sẽ được tái hiện ở phân khu BT05B.

Từ căn số 01 đến căn số 14- BT5B đường trước mặt đường rộng 11,5 m, vỉa hè 2 bên rộng 3m, lòng đường 5,5m.

Từ căn số 15 đến căn số 23-BT5B  đường trước mặt rộng 17,5 m, vỉa hè 2 bên rộng 5m, lòng đường rộng 7,5m.

Căn số 01 đến căn số 14- BT5B:

Các căn từ 01 đến căn số 14-BT05B có diện tích 140m2 với mật độ từ 71,4% bao gồm:1 hầm,3 tầng nổi và 1 tum với 2 mặt thoáng trước và sau.Điều đặc biệt của các căn liền kề này được 2 mặt thoáng trước hướng ra đường nội bộ 11.5m ( hướng Bắc) và mặt sau hướng Nam ra 8.568m2 khu tiện ích của BT05 bao gồm: đường dạo bộ, khu vui chơi, đài phun nước, vườn nướng . Chỉ cần bước chân ra khỏi nhà là quý khách hàng đã hòa mình vào thiên nhiên trong lành, hít thật sâu và thoảng mùi hương của hoa hồng khoe sắc .

  • Mặt tiền tối thiểu: 7m , chiều dài 20m
  • Thông số khoảng lùi: Lùi trước 4.690m, lùi sau 2m.
  • Tầng hầm: Chiều cao hầm 2.450m ( dưới mặt đất là 1.25 và lửng 1.20m)
  • Tầng 1: Cao 3.9m, tầng 2: cao 3.3, tầng 3 cao 3.3m và tầng tum cao 3m, chiều cao cả nhà từ cốt 00 là 1m
  • Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 100m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho … . Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh. Tầng 1 có diện tích 100m2 được bố trí làm Phòng khách rộng 44, phòng bếp rộng và khu vực phong ăn, còn lại là không gian chung. Tầng 2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung. Tầng 3 bố trí 1 phòng ngủ và phòng thờ, phòng sinh hoạt chung.
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của liền kề sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.
  • Điểm nhấn của liền kề: Được phép kinh doanh và để ở.
  • Đặc biệt dãy liền kề BT5B là dãy liền kề có vị trí rất đẹp, khi mặt trước là đường, mặt sau từ nhà nhìn thẳng ra là 8.568m2 khuôn viên cây xanh.

Căn số 15 đến căn số 23-BT05B:

Các căn từ 15 đến căn số 23-BT05B có diện tích 140m2 với mật độ từ 71,4% bao gồm: 1hầm, 3 tầng nổi và 1 tum với 2 mặt thoáng trước và sau.Điều đặc biệt của các căn liền kề này được 2 mặt thoáng trước hướng ra đường nội bộ 17.5m ( hướng Đông ) và mặt sau hướng Tây ra 8.568m2 khu tiện ích của BT05 bao gồm: đường dạo bộ, khu vui chơi, đài phun nước, vườn nướng . Chỉ cần bước chân ra khỏi nhà là quý khách hàng đã hòa mình vào thiên nhiên trong lành, hít thật sâu và thoảng mùi hương của hoa hồng khoe sắc .

Đặc biệt có hai căn liền kề góc ( căn số 15-BT05B và căn số 23- BT05B) có diện tích 225.3m2 và 207m2 với 3 mặt thoáng rất đẹp .

  • Mặt tiền tối thiểu: 7m
  • Thông số khoảng lùi: Lùi trước 4,690m, lùi sau 2m.
  • Tầng hầm: Chiều cao hầm 2.450m ( dưới mặt đất là 1.25 và lửng 1.20m)
  • Tầng 1: Cao 3.9m, tầng 2: cao 3.3, tầng 3 cao 3.3m và tầng tum cao 3m, chiều cao cả nhà từ cốt 00 là 1m
  • Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 100m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho … Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh. Tầng 1 có diện tích 100m2 được bố trí làm Phòng khách rộng 44, phòng bếp rộng và khu vực phong ăn, còn lại là không gian chung. Tầng 2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung. Tầng 3 bố trí 1 phòng ngủ và phòng thờ, phòng sinh hoạt chung.
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của liền kề sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.
  • Điểm nhấn của liền kề: Được phép kinh doanh và để ở
  • Đặc biệt dãy liền kề BT5B là dãy liền kề có vị trí rất đẹp, khi mặt trước là đường, mặt sau từ nhà nhìn thẳng ra là 8.568m2 khuôn viên cây xanh.

Ảnh minh họa : biệt thự lâu đài Green Center Villas dự án The Lotus Center

Phân tích biệt thự lâu đài Green Center Villas BT05C:

Phân khu BT05C nằm trong quần thể KĐT The Lotus Center cách mặt đường Võ Chí Công 550m về Hướng Đông Nam. Nằm trên tuyến đường 21,5m( lòng đường 11,5m và vỉa hè 2 bên rộng 5m).

Căn số 01 đến căn số 06-BT05C:

  • Diện tích: Từ 319m2 đến 421.6m2 với mật độ từ 41.5% đến 54.9% bao gồm:1 hầm,3 tầng nổi và 1 mái với 4 mặt thoáng:
    + Mặt tiền tối thiểu:12m-15.7m
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 6.785m, lùi sau 2.31m,lùi 2 bên:1.1m2 và 2.58m
  • Hầm: Chiều cao hầm 2.5m ( dưới mặt đất là 1.25 và lửng 1.25m)
  • Tầng 1: Cao 3.9m, tầng 2: cao 3.9, tầng 3 cao 3.6m và mái chóp là 3.9m và chiều cao cả nhà từ cốt 00 là 3m
  • Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 175m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho hoặc phòng giúp việc . Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh. Tầng 1 có diện tích 175m2 được bố trí làm Phòng khách rộng 44.6m2, phòng bếp rộng 27.8m2 và khu vực ăn uống 29m2, còn lại là không gian chung. Tầng 2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung: Phòng Master rộng 58.8m2 cho Vợ chồng và phòng ngủ thứ khác rộng 42.8m2, phòng sinh hoạt chung rộng 18m2 có thể được bố trí phòng đọc sách, âm nhạc, phòng cho các thiên thần nhí. Tầng 3 bố trí 1 phòng ngủ 30.6m2 và phòng thờ 25.4m2, phòng giặt 10m2. Tầng mái đang bố trí thêm công năng (Thông số này đang lấy của BT6, hiện nay BT5C chưa có thiết kế Biệt thự lâu đài ạ).
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của Biệt thự lâu đài sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.
  • Điểm nhấn của Biệt thự lâu đài: Được phép kinh doanh và để ở. Mái được làm bằng đá Lai Châu, Sơn mặt ngoài là Phun sơn giả đá chất lượng cao đảm bảo dễ dàng vệ sinh, đẹp đẽ và trường tồn với thời gian.

II. Lý do nên sở hữu biệt thự Green Center Villas

  • Vị trí dự án mặt đường Võ Chí Công và khu đô thị Ciputra giai đoạn 3, kết nối giao thương
  • Quy hoạch đồng bộ hệ thống giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong quần thể KDT Ciputra và quận Tây Hồ
  • Tiêu chuẩn sản phẩm mang thương hiệu Vime Fulland. Phong cách kiến trúc cổ điển, tân cổ điển nước Pháp
  • Tiêu chuẩn quản lý vận hành dự án do Vimefulland ban hành và Savills Việt Nam quản lý
  • Tiêu chuẩn hệ thống Phòng khám đa khoa mang thương hiệu VimeSaintPaul
  • Mục đích sử dụng: Vừa để ở, vừa phục vụ việc kinh doanh: Cư dân hiện hữu khoảng 50.000 người

III. Phân tích biệt thự Green Center Villas kết nối khu vực và thông số các tuyến đường bao quanh

1. Đường 21.5m chạy từ Võ Chí Công tới BT05 :

  • Lòng đường rộng 11.5m
  • Vỉa hè mỗi bên rộng 5m

2. Đường giữa BT05A và BT05B rộng 11.5m

  • Lòng đường rộng 5.5m
  • Vỉa hè mỗi bên rộng 3m

3. Đường giữa BT05A và BT02 rộng 17.5m

  • Lòng đường rộng 7.5m
  • Vỉa hè mỗi bên rộng 5m

4. Đường trước mặt BT05A các lô từ 24 – 27 và BT05B các lô từ 15 – 23 rộng 17.5m

  • Lòng đường rộng 7.5m
  • Vỉa hè mỗi bên rộng 5m

5. Khoảng cách từ BT05 tới:

  • Đầu đường Võ Chí Công: 550m
  • Officetel -The lotus center: 550m
  • Lotte Mall: 600m
  • Hồ Tây: 1100m
  • Trường Unis Hà Nội: 550m
  • Công viên Hòa Bình: 2750m
  • Lăng Bác: 5550m
  • Bờ Hồ: 7000m
  • Công viên Cầu Giấy: 5600m
  • Bến xe Mỹ Đình: 6340m
  • Trường song ngữ quốc tế Academy: 800m
  • Bệnh viện E: 3690m
  • Bệnh viện đa khoa quốc tế Thu Cúc: 3700m
  • Sân bay Nội Bài: 16000m ( 16km).

Trên đây là những phân tích về 81 lô biệt thự Green Center Villas tại dự án The Lotus Center do Vimefulland phát triển. Cảm ơn quý anh chị đã dành thời gian tham khảo bài viết. Mọi thông tin tìm hiểu vui lòng liên hệ .

Hotline 0989 792 769

TOP
Hotline: 0989.792.769